【房地产开发】3月下旬华东水泥价格上涨

    3月下旬华东水泥价格上涨

据生意社监测显示，进入3月下旬之后，水泥市场震荡上涨。南方地区雨雪天气减少，北方气温回升，全国水泥市场需求持续上升。熟料库存一般，华东各地区水泥价格上涨。

水泥价格自12月升至高位后持续回落。进入3月以来，震荡盘整，3月下旬后小幅上涨。

分地区来说，22日江苏南部地区部分厂家上调42.5袋级、散装水泥价格，涨幅在30元/吨。

福建地区，雨雪天气减少，需求上升，27日福建地区主要厂家对水泥价格上调，涨幅在20元/吨。前期价格较低，近期需求恢复，企业上涨意愿强烈。

上海地区，受沿江地区熟料上调影响，低标号水泥价格上调，涨幅在15元/吨。库存消化较好。

浙江地区，受需求回升影响，22日浙江湖州地区主要厂家对熟料出厂价格上调，涨幅在20元/吨。水泥熟料库存下降较快，企业挺价上升。

安徽地区受环保影响熟料供应收紧，库存低位。21日安徽铜陵地区上峰水泥熟料价格上涨，涨幅在20元/吨。当前地区多数厂家短暂持稳为主。

这一轮上涨第一个原因是各个地区，受晴朗天气影响，建筑市场全面复工，库存降低拉高了熟料和水泥的价格。第二个原因是环保压力下，一些地区公布延长错峰生产计划，带动水泥价格上行。

下游：2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米，同比增长6.8%，增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中，住宅施工面积466340万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米，增长6.0%，增速回落11.2个百分点。其中，住宅新开工面积13597万平方米，增长4.3%。房屋竣工面积12500万平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。其中，住宅竣工面积8926万平方米，下降7.8%。

三。后市预测

据生意社预计，天气好转，需求旺盛期即将来临，短期内水泥价格有望上涨，前期行情运行不佳的地区或也有望反弹。

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