【房地产开发】4月中旬华东水泥价格上涨

    4月中旬华东水泥价格上涨

据生意社监测显示，进入3月下旬之后，水泥市场震荡上涨。南方地区雨雪天气减少，北方气温回升，全国水泥市场需求持续上升。四月中旬，熟料库存一般，华东各地区水泥价格上涨。

水泥价格自12月升至高位后持续回落。进入3月后小幅上涨，四月初开始调价。

分地区来说，江苏地区，受环保影响熟料供应收紧，库存低位。4月12-14日江苏镇江、南京江南地区主要厂家水泥熟料价格上涨，涨幅在30元/吨。4月15日淮安、宿迁等地主要厂家上调水泥价格，涨幅在20元/吨。

福建地区，雨雪天气减少，需求上升，3月27日福建地区主要厂家对水泥价格上调，涨幅在20元/吨。前期价格较低，近期需求恢复，企业上涨意愿强烈。

上海地区，4月3日受沿江地区熟料上调影响，地表水泥价格上调，涨幅在15元/吨。库存消化较好。

浙江地区，受需求回升影响以及沿江地区熟料上调带动，4月起浙江金华和温州、台州、宁波地区主要厂家对熟料出厂价格上调，涨幅在30元/吨。9日，杭州、绍兴地区主要厂家上调水泥价格，涨幅在30元/吨。水泥熟料库存下降较快，企业挺价上升。

这一轮上涨第一个原因是各个地区，受晴朗天气影响，建筑市场全面复工，库存降低拉高了熟料和水泥的价格。第二个原因是环保压力下，一些地区公布延长错峰生产计划，带动水泥价格上行。

下游：2019年一季度，全国房地产开发投资2.38万亿元，同比名义增长11.8%，增速较1-2月提高0.2个百分点，高于去年同期1.4个百分点。其中，住宅投资1.73万亿元，同比增长17.3%，增速较1-2月回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。一季度，房地产开发企业房屋施工面积69.94亿平方米，同比增长8.2%，增速较1-2月提高1.4个百分点。房屋新开工面积同比增长11.9%，增速较1-2月提高5.9个百分点。其中，住宅新开工面积增长11.5%。一季度，房地产开发企业土地购置面积2,543万平方米，同比下降33.1%， 降幅比1-2月收窄1个百分点。

三。后市预测

据生意社预计，天气好转，需求旺盛期即将来临，短期内水泥价格有望上涨，前期行情运行不佳的地区或也有望反弹。

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