【房地产开发】房企销售回暖趋势明显 房地产开发投资升温

    房企销售回暖趋势明显 房地产开发投资升温

截至5月24日记者发稿时，共有28家上市房企发布2019年前四月销售业绩，销售总金额合计1.54万亿元，同比上涨9.2%，多数房企相比前三个月销售明显加速。国家统计局近日公布数据显示，前四个月全国房地产开发投资3.42万亿元，同比增长11.9%，创下自2014年12月份以来新高。与此同时，房企4月份融资规模也创下近12月新高。但值得注意的是，整体回暖大背景下，土地市场热度、成交土地性质、房企上半年业绩、各地区调控政策方面也出现一定程度的分化。

销售回暖

国家统计局最新数据显示，2019年1-4月份，全国商品房销售额为3.91万亿元，同比增长8.1%，增速提高2.5个百分点。4月份，全国房地产开发景气指数上升至100.92。

截至目前，28家房企发布2019年前四个月的销售业绩，总额合计1.54万亿元，同比上涨9.2%，相比2019年前三月，上述房企4月份销售额整体涨幅有所扩大。2019年1-3月，上述28家房企共实现销售额1.08万亿元，同比上涨4.8%。统计发现，多数房企4月销售有加速迹象。

其中，多数大中型房企4月份销售业绩相比一季度回暖明显。以金地集团为例，公司2019年4月共实现签约面积82.85万平方米，同比上升31.1%。实现签约金额163.1亿元，同比上升55.23%。2019年1-4月公司累计实现签约面积244.43万平方米，同比上升13.36%。累计签约金额501.22亿元，同比上升36.88%。2019年一季度，公司累计签约金额338亿元，同比上升29.52%。

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